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Agence immobilière à Gaillac, achat et vente d'appartements, maisons, propriétés de luxe ou de prestige, châteaux et domaines dans le Tarn et en France
Agence immobiliere Mataraxia Immobilier à Gaillac, Tarn
Vente d'appartements, maisons et demeures de prestige dans le Tarn et en France

Vente maison de caractere - 15 MINUTES DE L AUTOROUTE A4 - 50 MINUTES DE PARIS ET 10 MINUTES DE CRECY LA CHAPELLE 300 m², 10 pièces

MAISON DE CARACTERE 300m²

Odile Dutheil, mandataire immobilier à 36370 Bélâbre

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  559 980€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  540 000€ TTC
Honoraires : 3,70% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de caractere de 300 m², en vente à 15 MINUTES DE L AUTOROUTE A4 - 50 MINUTES DE PARIS ET 10 MINUTES DE CRECY LA CHAPELLE - BENOIT DUTHEIL SELARL

Belles prestations
  • Réf. V26
  • Maison de caractere de 10 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 300 m² env (utile 220 m²)
  • Sur un terrain de 1800 m²
  • Maison 2 mitoyennetés

Odile DUTHEIL vous propose à la vente
En Seine et Marne dans la magnifique Vallée du grand-Morin, Entre Crécy la chapelle et Coulommiers
Dans un quartier calme à 5 minutes du centre bourg, des commerces, des écoles et de la gare desservant Paris gare de l'Est en 50 minutes, et à 15 minutes de l'autoroute A4,
Au calme, accès par une route secondaire sur une cour commune de 600 m ²avec parkings privatifs
UNE GRANDE MAISON DE CARACTERE en pierres apparentes de 220m² de10 pièces + garage atelier attenant de 81m², sur 1800m² de terrain arboré et clos. La façade est ouverte sur le jardin sans aucun vis-à-vis.
Elle comprend :
Au rez-de-Chaussée, une entrée, un WC et un couloir donnant sur un vaste garage-atelier de 81m², une cuisine équipée de 14m², une salle à manger de 27m², un salon de 32m² avec une très belle cheminée donnant sur un grand escalier vers la mezzanine.
Au premier étage, une mezzanine de 13m², un couloir donnant sur un premier bureau ouvert de 17m², une chambre parentale de 16m² avec sa salle de bain attenante, une chambre de 15m², une salle deau WC, une petite chambre de 9m² pouvant servir de dressing, un bureau de 22m², et une chambre de 19m² avec sa salle deau WC.
Au deuxième étage, une chambre mansardée de 10m² et combles mansardés.
Chauffage par poêle à pellets récent très économique, et chauffage électrique.
Électricité aux normes, tout-à-légout, gouttières et descentes en zinc, toutes les
fenêtres et portes-fenêtres sont à double-vitrage.
Les extérieurs clôturés se composent dune grande terrasse avec barbecue de 80m², un jardin d'agrément avec partie boisée et chêne centenaire.
Lintérieur comme les extérieurs sont en parfait état, la toiture en tuiles plates a été entièrement refaite.
Aucun travaux à prévoir.
Vous arrivez avec vos valises et vos meubles et vous emménagez!
.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, balcon, cour.


SecteurDans village, Proximité entrée autoroute,
Étage2
Proximitéa 15 minutes de l'autoroute A4
Situation géo. Grand Morin
Accès à Internetoui
Assainissementtout à l'égout
ChauffageMixte (Electricité /pellets bois)
Type constr.refaite a neuf il y a 20 ans
Date constructionAvant 1949
Garage/parkingGarage 2 véhicules +Parkings privatifs
Charges chauffage (p/an)3 153€
Taxe foncière1 340€

Conditions juridiques

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 150 kWh/m² an   (voir tableau)
C  Climat (Gaz à effet de serre): 12 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Min: 2 500,00€ / Max: 2 700,00€


Surfaces (maison de caractere 300 m², , 15 minutes de l autoroute a4 - 50 minutes de paris et 10 minutes de crecy la chapelle)

Surface totale   300 m²
Surface habitable   300 m² env
Surf.Utile   220 m²
Séjour   32 m² env
Terrasse80 m² env
Garage81 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison de caractere, 15 minutes de l autoroute a4 - 50 minutes de paris et 10 minutes de crecy la chapelle, 10 pièces)

chambres spacieuses, Combles aménageables, Construction en pierres, Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, parking, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme, Vaste Terrain
BENOIT DUTHEIL SELARL
4 Rue Victor Hugo
36370 - Bélâbre

Contacter DUTHEIL Benoit
06.95.36.56.25

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