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Agence immobiliere Mataraxia Immobilier à Gaillac, Tarn
Vente d'appartements, maisons et demeures de prestige dans le Tarn et en France

Vente demeure de prestige - A 9 KILOMETRES DU DORAT 400 m², 12 pièces

A 9 Km du Dorat (87210) demeure de prestige, comprenant un manoir et une maison secondaire sur 46 Hectares de prés et bois

Odile Dutheil, mandataire immobilier à 36370 Bélâbre

Prix: NOUS CONSULTER

Demeure de prestige de 400 m², en vente à A 9 KILOMETRES DU DORAT - BENOIT DUTHEIL SELARL

Exceptionnel !
  • Réf. V28
  • Demeure de prestige de 12 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 368 m² env (utile 450 m²)
  • Sur un terrain de 450000 m²

La propriété située à 9 Km du Dorat (87210) et à 55 Km de Limoges (87000) et à 30 minutes de l'A20, est entourée de prés et de bois pour 44 hectares d'un seul tenant et comprend un Manoir de plus de 10 pièces (368m²), parfaitement aménagé et restauré récemment avec prestation de grand confort et une maison secondaire de 5 pièces entièrement refaite à neuf récemment.
Le manoir, restauré à partir d'une demeure noble du 17ème siècle, avec cour intérieure et vue sur un parc verdoyant laisse une impression de calme et de sérénité.
Le manoir comprend 5 vastes chambres, toutes avec salle de bain attenante, un salon de 45 m² et une grande cuisine équipée. une salle de billard, un cellier datant du 15 ème siècle. Tout parfaitement restauré avec goût, nous laisse une vive impression de confort cossu.
La maison Secondaire de 5 pièces (200m²), a été entièrement restaurée récemment pour en faire une très belle maison ancienne confortable et pleine de charme.
La propriété est entourée par des prés, taillis et bois et est bordée dans sa limite sud par une rivière (la brame :https://fr.wikipedia.org/wiki/Brame_(rivière)), et possède 2 bâtiments d'exploitation sur une surface d'environ 400m².
Cet ensemble exceptionnel pourrait aussi convenir pour un Haras, les dépendances pouvant être aménagées aisément en écurie. Cette propriété pourrait convenir pour des chambres d'hôtes, ou encore pour une prestigieuse demeure de retraite ou pour un ensemble hotellier.
PRIX NOUS CONSULTER .

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.


Ce manoir appartient à ces demeures nobles construites au début du XVIIème siècle, et qui se caractérisent par un plan rectangulaire, la présence d'escalier central intérieur qui dessert les pièces du premier étage. Le sol était fait de dallages remarquables (disparus de nos jours) et le toit se caractérisait par ses versants à pentes raides. Ce manoir semble être construit sur un édifice antérieur, dont il ne reste que la terrasse et les bases des tours visibles sur le cadastre de 1828. La cave voutée est vraisemblablement de cette époque. La cour intérieure, qui reprend probablement l'ancien espace fortifié, est fermée par un pavillon-porche-pigeonnier très en vogue au XVII ème siècle.

SecteurCampagne,
ProximitéProximité de Le Dorat
Chauffageindividuel fuel, Cfauffage central fuel et gaz
Eauréseau public
Type constr.Construction en pierre maison ancienne
Date construction1650-1913
Garage/parking3 voitures
Charges chauffage (p/an)2 800€
Estimation frais de Notaire   74 490€
Taxe foncière2 580€
 
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, couverture, carrelage


*** Ce bien vous est présenté par Odile DUTHEIL, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 135 kWh/m² an   (voir tableau)
C  Climat (Gaz à effet de serre): 20 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Min: 2 764,00€ / Max: 3 200,00€


Surfaces (demeure de prestige 400 m², , A 9 kilometres du dorat)

Surface totale   400 m²
Surface habitable   368 m² env
Carrez   368 m²
Surf.Utile   450 m²
Séjour   45 m² env
Terrasse200 m² env

Surfaces (détails)

5 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
6 Wc(s)

Avantages (demeure de prestige, A 9 kilometres du dorat, 12 pièces)

chambres spacieuses, Construction en pierres, Dépendances, Ecuries, entièrement rénové, Jardin arboré, Logement annexe, parking, Plusieurs Dépendances, Quartier calme, Vaste Terrain
BENOIT DUTHEIL SELARL
4 Rue Victor Hugo
36370 - Bélâbre

Contacter DUTHEIL Odile
agent commercial
Rsac 379804198
+33695365625

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